35 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 84,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807652146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
63048807652146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 160 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 307 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 347 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 959 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 638 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 373 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 634 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 489 404 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 120 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 368 674 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 158 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 180 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 376 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 227 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 415 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 404 284 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 979 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 363 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 405 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 485 676 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 643 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 393 376 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 627 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 269 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.