33 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 73,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807652334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
63048807652334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 95 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 366 932 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 533 026 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 661 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +46 503 $ | 519 843 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 415 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 656 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 397 198 $ Poids 61 % |
| 6 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 834 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 722 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 426 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 481 042 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 970 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 825 $ Poids 47 % |
| 9 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +35 613 $ | 474 595 $ Poids 43 % |
| 10 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 471 675 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 262 $ Poids 41 % |
| 12 | 37, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 193 m · Vendu 56 927 $ (700 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 919 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +569 $ | 65 755 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.