34 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 187,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 475 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807652468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
63048807652468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 0 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 519 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 125 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 554 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 806 248 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 971 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 114 718 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 0 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 153 $ Poids 42 % |
| 6 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 465 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 610 132 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 978 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +55 473 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 805 884 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 953 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 134 418 $ Poids 33 % |
| 9 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 961 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −58 573 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 955 485 $ Poids 31 % |
| 10 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 249 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +70 194 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 845 025 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 760 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 638 645 $ Poids 20 % |
| 12 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 679 m · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 690 250 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.