41 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 78,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807653249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
63048807653249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 270 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 561 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 205 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 377 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 582 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 537 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 510 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 460 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 332 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +14 001 $ | 443 823 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 245 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 315 407 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 280 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 506 109 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 370 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 38 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 468 795 $ Poids 57 % |
| 10 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 957 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 281 $ Poids 54 % |
| 11 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 337 $ Poids 50 % |
| 12 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 367 469 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.