37 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 104 m² · constr. 2012 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 235 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807653635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
63048807653635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 139 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −420 $ | 83 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 500 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 142 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 511 481 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 334 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 613 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 47 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 192 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 475 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 990 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 27 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 250 $ Poids 70 % |
| 10 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 903 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 787 138 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 310 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 67 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 526 718 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.