42 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 139 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807653719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
63048807653719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 224 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 232 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 300 189 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 503 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 364 671 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 622 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 477 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 195 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 360 895 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 288 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 400 543 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 27 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 418 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 440 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 521 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 744 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 282 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 481 174 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 412 266 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 586 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 401 344 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.