46 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 111,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 300 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807654323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
63048807654323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 143 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 89 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 116 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 962 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 258 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 651 517 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 021 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 55 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 525 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 657 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 561 420 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 110 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 951 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 573 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 808 $ Poids 69 % |
| 10 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 860 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 840 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 494 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 534 264 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 414 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 527 569 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.