44 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 91 m² · constr. 1994 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807654511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
63048807654511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 257 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 425 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 558 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 433 444 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 483 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 409 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 235 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 553 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 597 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 537 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 922 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 516 531 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 219 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 400 395 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 536 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 572 168 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 124 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 70 866 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.