45 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807654935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
63048807654935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 185 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 251 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 445 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 345 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 624 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 452 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 241 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 387 574 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 284 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 285 494 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 234 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 465 568 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 840 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 58 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 018 $ Poids 53 % |
| 10 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 981 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 478 761 $ Poids 53 % |
| 11 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 961 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 414 312 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 276 654 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.