46 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 85,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 255 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807655398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
63048807655398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 311 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 255 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 579 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 424 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 972 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 549 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 558 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 480 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 389 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 391 442 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 282 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +10 001 $ | 457 031 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 450 595 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 950 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 489 452 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 017 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 561 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 715 $ Poids 62 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 822 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 543 572 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.