44 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 118,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 171 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807655664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
63048807655664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 212 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 431 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 193 849 $ Poids 95 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 331 $ Poids 91 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 549 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 515 182 $ Poids 86 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 254 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 582 700 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 154 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 81 103 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 347 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 467 366 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 98 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 484 572 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 306 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 348 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 711 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 998 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 030 $ Poids 61 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 762 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 755 503 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.