48 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 110,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807656231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
63048807656231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 238 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 78 193 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 168 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 292 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 418 451 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 215 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 563 874 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 625 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 145 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 469 849 $ Poids 81 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 515 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 497 664 $ Poids 77 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 749 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 727 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 297 226 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 580 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 440 146 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 146 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 136 532 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.