49 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 60,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807656676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
63048807656676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 956 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 377 779 $ Poids 35 % |
| 2 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 246 087 $ Poids 29 % |
| 3 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 237 m · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 332 455 $ Poids 24 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 457 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 312 725 $ Poids 20 % |
| 5 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 320 015 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 268 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −67 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 425 478 $ Poids 16 % |
| 7 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 943 $ Poids 16 % |
| 8 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 435 301 $ Poids 15 % |
| 9 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 400 148 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 79 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −55 824 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 412 145 $ Poids 14 % |
| 11 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 276 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −49 879 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 343 182 $ Poids 13 % |
| 12 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 578 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −63 074 $ · Ajust. âge −26 922 $ | 405 676 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.