51 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 187 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807657430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
63048807657430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 312 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 199 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 335 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 558 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −41 607 $ | 438 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 498 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 334 845 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 316 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 382 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 63 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 458 965 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 268 072 $ Poids 58 % |
| 8 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 951 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −35 613 $ | 409 197 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 399 892 $ Poids 57 % |
| 10 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 996 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 481 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 532 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 277 322 $ Poids 53 % |
| 12 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 976 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 402 402 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.