54 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 101,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 187 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807657507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
63048807657507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 361 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 597 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 422 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 645 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 050 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 336 189 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 791 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 303 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −8 794 $ | 453 942 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 310 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 540 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 721 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 533 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 449 780 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 602 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 329 533 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 811 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 219 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 286 699 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.