52 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 76,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807657664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
63048807657664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 327 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 157 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 356 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 589 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 466 200 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 539 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 353 036 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 320 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 383 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 110 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 460 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 284 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 905 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 432 070 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 845 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 857 $ Poids 59 % |
| 10 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 977 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 312 605 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 571 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 294 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 953 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 426 260 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.