58 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807658084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
63048807658084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 68 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 389 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 678 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 319 437 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 409 381 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 436 003 $ Poids 76 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 737 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 508 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 871 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 659 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 661 647 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 882 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 441 666 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 440 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 563 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 511 703 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 359 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 193 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 441 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 71 193 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.