56 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 115,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807658928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
63048807658928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 361 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 291 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 508 080 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 558 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 435 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 463 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 79 923 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 423 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 575 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 426 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 487 397 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 410 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 471 253 $ Poids 72 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 562 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 744 329 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 303 023 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 532 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 705 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.