53 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 216,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807658962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
63048807658962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 199 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −46 789 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 871 423 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 430 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 115 393 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 536 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +65 663 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 332 $ Poids 61 % |
| 4 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 593 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 858 328 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 700 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 107 223 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 536 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 778 138 $ Poids 28 % |
| 7 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 914 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 889 $ Poids 16 % |
| 8 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 160 $ Poids 10 % |
| 9 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 297 $ Poids 8 % |
| 10 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 601 248 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.