58 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 127,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807659772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
63048807659772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 297 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 538 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 443 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 506 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 589 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 469 227 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 007 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 436 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 607 377 $ Poids 67 % |
| 7 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 792 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 525 654 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 989 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 314 603 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 496 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 84 918 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 452 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +8 794 $ | 523 658 $ Poids 56 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 35 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 039 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 528 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −56 225 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 659 261 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.