22 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 68 m² · constr. 1975 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807660306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
63048807660306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 146 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 785 $ Poids 61 % |
| 2 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 633 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 450 764 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 453 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 072 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 737 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 518 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 362 634 $ Poids 41 % |
| 5 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 848 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −39 534 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 421 873 $ Poids 39 % |
| 6 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −29 677 $ | 393 488 $ Poids 37 % |
| 7 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 620 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 435 555 $ Poids 36 % |
| 8 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 257 079 $ Poids 34 % |
| 9 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 388 471 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 319 m · Vendu 56 927 $ (700 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 919 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −5 693 $ | 57 497 $ Poids 25 % |
| 11 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 702 m · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 351 168 $ Poids 24 % |
| 12 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 109 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.