20 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 79 m² · constr. 1980 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807660593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
63048807660593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 473 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 179 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 353 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 146 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 294 645 $ Poids 75 % |
| 4 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 592 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 492 186 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 889 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 467 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 536 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 390 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 874 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 357 182 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 978 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 612 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 401 826 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 656 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 468 569 $ Poids 53 % |
| 11 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 427 271 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 346 m · Vendu 56 927 $ (700 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 919 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −5 693 $ | 61 348 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.