23 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 127,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807661710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
63048807661710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 244 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 458 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 566 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 494 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 265 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 523 734 $ Poids 69 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 920 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 908 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 814 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 590 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 607 123 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 330 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 84 878 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 624 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 358 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 411 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 512 466 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 261 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 253 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 778 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 510 600 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.