31 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 136,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807662229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
63048807662229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 431 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 498 324 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 455 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 525 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 55 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 462 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 105 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 779 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 681 068 $ Poids 64 % |
| 6 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 750 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 557 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 723 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −30 594 $ | 512 735 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 567 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 171 $ Poids 60 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 512 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 433 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 737 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 416 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +57 496 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 628 493 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 222 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge −13 191 $ | 518 186 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.