29 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807662595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
63048807662595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 273 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 410 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 76 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 320 677 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 180 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 73 238 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 437 503 $ Poids 75 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 928 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 681 014 $ Poids 65 % |
| 7 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 320 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 334 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 823 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 275 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −13 191 $ | 442 582 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 114 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 279 252 $ Poids 60 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 977 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 523 325 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 606 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 54 654 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.