33 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 78 m² · constr. 1981 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 118 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807663021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
63048807663021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 249 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 105 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 353 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 685 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 466 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 591 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 356 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 318 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 387 574 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 141 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 294 464 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 879 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 199 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 373 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 465 568 $ Poids 61 % |
| 9 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 850 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 491 511 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 116 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 618 $ Poids 53 % |
| 11 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 426 762 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 96 m · Vendu 56 927 $ (700 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 919 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −5 693 $ | 60 998 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.