38 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 108,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807663095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
63048807663095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 100 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 328 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 775 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 38 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 423 136 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 366 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 558 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 164 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 474 266 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 443 968 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 039 $ Poids 72 % |
| 10 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 869 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 748 $ Poids 68 % |
| 11 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 694 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 492 455 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 818 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 237 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.