654 Rue LATOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 153,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807663481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
63048807663481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 479 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +18 323 $ | 602 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 743 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 739 069 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 461 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 689 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 587 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 562 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +28 524 $ | 539 376 $ Poids 61 % |
| 6 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 884 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 792 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 395 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 571 021 $ Poids 55 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 476 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 494 405 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 534 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 584 597 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 853 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 116 043 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 800 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 450 346 $ Poids 38 % |
| 12 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 356 073 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.