39 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 86,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807663519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
63048807663519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 220 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 155 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 560 255 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 512 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 414 782 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 101 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 465 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 433 772 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 696 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 544 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 193 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 393 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 222 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 443 025 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 441 088 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 974 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 473 301 $ Poids 63 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 868 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 525 040 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.