37 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 81,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807663708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
63048807663708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 153 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 535 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 410 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 178 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 326 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 201 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 319 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 721 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +41 608 $ | 537 884 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 222 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 807 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 161 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 124 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 461 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 340 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 499 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 381 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 430 076 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 974 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 468 823 $ Poids 56 % |
| 12 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 913 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 487 164 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.