35 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 134,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 204 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807663916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
63048807663916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 335 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 542 932 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 112 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 503 568 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 523 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 575 721 $ Poids 76 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 665 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 554 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 684 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 700 909 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 634 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +20 396 $ | 561 245 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 480 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 554 519 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 625 $ Poids 61 % |
| 10 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 416 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 472 570 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 432 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 645 144 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 338 667 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.