40 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 65 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807664119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
63048807664119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −17 806 $ | 397 034 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 290 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 327 188 $ Poids 44 % |
| 3 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 259 757 $ Poids 43 % |
| 4 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 455 114 $ Poids 33 % |
| 5 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 342 m · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 343 971 $ Poids 28 % |
| 6 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 403 968 $ Poids 25 % |
| 7 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 333 961 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-12 · 835 m · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 485 $ Poids 13 % |
| 9 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 417 315 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.