41 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 90,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807664311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
63048807664311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 240 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 80 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 264 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 464 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 489 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 436 403 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 161 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 592 285 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 672 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 572 991 $ Poids 68 % |
| 8 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 866 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 064 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 975 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 499 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 210 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 400 962 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 225 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +8 001 $ | 466 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 356 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.