32 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 173,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 228 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807664971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
63048807664971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 197 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 969 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 358 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 564 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 103 141 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 774 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −3 778 $ | 97 819 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 782 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 464 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 640 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +64 370 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 779 856 $ Poids 59 % |
| 7 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 609 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 546 041 $ Poids 51 % |
| 8 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 574 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 612 584 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 756 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 117 121 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 613 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 597 198 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 197 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 539 $ Poids 37 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 376 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +49 032 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 503 193 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.