45 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 197 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807665149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
63048807665149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 168 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 487 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 444 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 695 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 187 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 412 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 345 140 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 166 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 477 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 184 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 471 726 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 914 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 301 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 539 451 $ Poids 67 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 287 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 360 542 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 301 717 $ Poids 66 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 761 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 678 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.