39 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807665792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
63048807665792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 101 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 517 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 400 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 385 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 320 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 378 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 695 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 505 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 140 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 411 312 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 345 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 317 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 742 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 238 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 472 471 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 166 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 871 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 961 $ Poids 58 % |
| 11 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 862 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 680 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +8 814 $ | 108 561 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.