46 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 83,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807666146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
63048807666146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 247 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 234 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 516 409 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 624 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 504 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 484 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 316 634 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 454 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 378 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 235 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −30 002 $ | 410 543 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 432 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 744 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 849 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 437 291 $ Poids 66 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 125 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 481 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 338 930 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 336 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 244 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.