42 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 197,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 345 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807666561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
63048807666561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 344 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 874 811 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 468 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −2 178 $ | 118 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 699 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 113 567 $ Poids 57 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 289 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +64 693 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 765 842 $ Poids 56 % |
| 5 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 770 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 923 757 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 682 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +76 809 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 765 119 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 344 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 751 334 $ Poids 38 % |
| 8 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 687 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +7 754 $ | 134 956 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 563 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 608 515 $ Poids 19 % |
| 10 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 537 737 $ Poids 11 % |
| 11 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 591 854 $ Poids 11 % |
| 12 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −71 925 $ | 873 243 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.