49 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807667276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
63048807667276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 523 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 408 758 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 584 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 319 115 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 160 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 389 646 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 435 518 $ Poids 78 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 657 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 510 795 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 760 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 220 $ Poids 76 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 582 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 664 254 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 794 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 441 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 333 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 71 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 309 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 921 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 929 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 640 $ Poids 66 % |
| 12 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 473 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 320 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.