47 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 112 m² · constr. 2006 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807667433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
63048807667433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 305 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 84 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 719 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 410 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 848 $ Poids 85 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 346 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 526 436 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 368 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 616 269 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 301 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 527 398 $ Poids 78 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 583 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 793 984 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 506 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 382 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 380 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 286 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 524 515 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.