51 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807668759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
63048807668759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 381 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 216 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 506 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 206 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 574 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 460 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 464 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 79 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 486 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 585 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 483 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 753 570 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 460 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +24 184 $ | 512 585 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 359 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 498 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 221 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 81 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 149 078 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 483 371 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.