49 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 104,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 295 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807668896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
63048807668896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 434 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 82 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 481 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 773 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 493 603 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 439 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 512 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 477 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 602 709 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 585 131 $ Poids 70 % |
| 8 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 558 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 590 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 221 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 514 154 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 231 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 327 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 516 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 152 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.