59 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 169 m² · constr. 1970 · terrain 2 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807669038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
63048807669038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 458 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 706 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 509 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 767 507 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 620 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 690 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 90 917 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 706 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 327 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 522 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 101 802 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 693 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 108 932 $ Poids 50 % |
| 8 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 803 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −26 147 $ | 507 988 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 795 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 555 728 $ Poids 43 % |
| 10 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 138 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 428 266 $ Poids 41 % |
| 11 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 766 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 607 859 $ Poids 38 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 496 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 469 276 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.