55 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 164 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807669313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
63048807669313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 105 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 508 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 052 $ Poids 87 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 512 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 238 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 490 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 487 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 556 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 617 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 438 066 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 486 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 468 476 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 187 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 611 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 417 509 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 910 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 272 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 583 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 296 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.