19 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 81,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807670007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
63048807670007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 424 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 156 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 352 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 116 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 292 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 840 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 354 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 485 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 395 555 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 895 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 464 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 598 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 489 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 920 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 420 919 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 116 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 629 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 475 172 $ Poids 53 % |
| 12 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 424 656 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.