13 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 117,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807670631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
63048807670631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 367 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 431 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 432 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 85 605 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 625 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 530 531 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 719 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 625 249 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 536 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 538 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 129 $ Poids 65 % |
| 8 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 998 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 534 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 751 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 129 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 43 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 515 570 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 621 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 514 613 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.