16 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 138 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807670666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
63048807670666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 55 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 164 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 312 129 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 398 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 425 734 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 429 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 902 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 382 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 71 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 548 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 572 899 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 866 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 380 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 205 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 376 006 $ Poids 56 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 438 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 326 188 $ Poids 55 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 509 125 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 449 387 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.