14 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 89,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807670854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
63048807670854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 192 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 27 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 456 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 495 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 449 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 588 245 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 582 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 462 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 233 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 398 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 890 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 433 735 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 503 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +8 001 $ | 463 760 $ Poids 59 % |
| 10 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 522 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 640 085 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 982 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 569 369 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 496 143 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.