25 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 85,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807671169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
63048807671169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 68 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 307 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 301 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 194 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 193 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 849 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 95 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 369 524 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 724 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 375 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 840 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 490 578 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 364 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 407 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 258 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 510 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 393 861 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 423 733 $ Poids 57 % |
| 12 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 693 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 513 629 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.