21 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
321 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 631 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 111 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807671694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
63048807671694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 - 44A, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 405 m · Vendu 553 000 $ (6 631 $/m²) 83,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 497 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 511 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 50-52, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 742 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 483 986 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 144 m · Vendu 600 000 $ (5 682 $/m²) 105,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie −48 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 631 $ Poids 45 % |
| 4 | 46-48, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-17 · 764 m · Vendu 550 500 $ (5 795 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 048 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 585 375 $ Poids 41 % |
| 5 | 1697, rang Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 966 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 173 645 $ Poids 34 % |
| 6 | 18-18A, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-25 · 252 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 385 443 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.